• 国家统计局:5月一线城市新建住宅价格环比涨0.7%
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-06-22  /  浏览:209 次  /  

央广网

      6月17日,国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。针对统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为,2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势,具体来看:

      一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落

      据测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

      二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定

      据测算,5月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%,涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

      此外,易居研究院智库中心研究总监严跃进也就5月份70城二手房价格指数进行了相关的解读,根据简单算术平均计算,5月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为3.5%。二手房市场和一手房有相似的表现,总体上涨幅扩大的动力是在减弱的。从各大城市实际情况看,一些高价项目挂牌和交易受到监管,部分地方严打学区房,都有助于促进二手房价格的稳定。

      在城市方面,从二手房的价格涨幅环比数据看,北京、徐州和重庆属于房价环比涨幅最大的城市。其中北京房价涨幅排第一,确实是需要警惕的,因为一线城市这两年房价涨幅相对不会太靠前,此次北京涨幅第一,也要求后续严管二手房市场。而重庆市场属于一二手房都较热的城市,预计政策收紧概率会加大。

      同时,严跃进还表示从后续市场的表现看,二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控地块出让的价格,客观上也释放出了稳定的预期。而部分购房需求此前释放后,对于二手房来说,也意味着潜在购房需求没预计的多。当然二手房市场方面,需要关注二手房租金上涨等新风险。


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