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国家统计局14日公布的数据显示，8月，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。各线城市新房价格环比涨幅略微扩大；二手房价格除了二线城市涨幅回落，一线和三线城市的环比涨幅均现扩大。
7月-8月，杭州、东莞、宁波、深圳、南京等众多城市不断收紧楼市调控，一些城市的政策甚至持续加码。但为何房价依然在涨？多位行业内人士表达了自己的看法。
政策调控有没有效？——有效
易居研究院智库中心研究总监严跃进：8月份，新房价格环比涨幅有所扩大，和城市结构有关系。但也可以看到，在70个城市中，房价下降的城市数量是有所增加的，从7月份的6个增加为8月份的9个，说明有更多城市加入到降价的行列中。
一、二、三线城市8月新房价格环比涨幅分别为0.6%、0.5%和0.6%，一线城市和三线城市的涨幅略有扩大，二线城市则比较平稳，因为这一轮调控的重心在于二线城市，政策趋紧带来了房价的降温。二线城市的二手房环比涨幅没有扩大，也和这一轮调控围绕二线城市有关。
多地对房地产交易秩序的管控趋严，使得市场预期更加稳定，房价走势会更加平稳。
58安居客房产研究院分院院长张波：从8月房价来看，全国市场热度的下降已经有所体现，不过一线城市的房价上涨态势持续。一线城市中，北京、上海的改善型需求在8月表现明显，如上海二手房成交量超过3万套，新房的中高端项目集中上线成交也拉动房价上涨动力。 深圳出台系列调控政策后，8月房价虽然依然环比上涨，但实际上涨幅度一线城市中最弱。
中原地产首席分析师张大伟：相比较上半年调控政策以人才政策为主，以及部分城市松绑调控“一日游”的现象，7-8月房地产调控出现了转折，从上半年的全面宽松，开始出现收紧趋势。8月单月累计次数为32次，与7月持平，包括杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个城市出台调控政策，为楼市降温。
目前看，各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温。最近10余个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控，一些城市增加的调控措施只是针对公积金政策收紧，大部分城市的调控政策力度不大，对于市场的影响在8月还未出现。
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