7月份70大中城市房价69个上涨 10城涨幅超10%,桓台房产网

中国证券报

国家统计局昨日发布数据显示，7月70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格（不含保障房）同比上涨，上述70个城市的平均涨幅达到7.11%的新高。其中有10个城市的涨幅超过10%。

业内人士认为，当下楼市量价均居于高位，未来的“金九银十”仍存房价上涨动力。房地产调控政策的效果正逐渐消退，长效机制的建设急需出台。

一线城市继续领涨

7月70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格（不含保障房）同比上涨。其中，北上广深4个一线城市的涨幅均超过16%，继续领涨全国。北京则以18.3%的涨幅连续多月成为领跑者。唯一一个房价同比下跌的温州，正是近期松绑政策的城市。

北京中原地产根据统计局的数据计算得出，平均而言，上月70个大中城市新建商品住宅价格平均上涨7.11%，涨幅比上月有所扩大，凸显出更加明显的差距。

除一线城市外，沈阳、南京、福州、厦门、郑州、南充6个城市的房价同比涨幅也超过10%。该数量是近两年来最多的一次。

另有业内人士透露，在预售证的申请中，一些房地产项目采用分拆房价和装修款的方式进行申报，使得购房者付出了比报价更高的购房成本，也使得房价的实际水平高于统计数据。

北京中原地产的分析认为，虽然一线城市都执行了比较严格的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，而且在“新国五条”细则落实的城市中，除北京比较严格外，其他一线城市落地的细则力度较轻。此外，2012年上半年，一线城市房价下调幅度也相对较大，导致一线城市的同比涨幅全面居前。

环比来看，上述城市的房价涨幅则明显收窄。数据显示，上月有62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，自今年3月达到峰值以来，已持续4个月减少。其中，北京房价环比涨幅已连续5个月呈回落态势。

业内人士认为，不少城市的房价已经攀升至高位，虽有继续上涨的动力，但涨势难以维持以往的水平。