百城新房价格连涨13个月未来上涨压力仍较大,桓台房产网

法制晚报

近日，中国指数研究院发布“2013年6月中国房地产指数系统百城房价指数”，数据显示，2013年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，不过涨幅比上月缩小0.04个百分点。

　　百城房价连涨13个月

　　数据显示， 100个城市中，有71个城市环比上涨，涨幅居前城市是常熟、厦门、湖州、廊坊、广州、江阴、郑州、汕头、衡水等城市，涨幅在1.7%-3.7%之间。由此可以看出，涨幅较大的以三线城市居多，广东是唯一一个一线城市。

　　环比5月下跌的29个城市中，跌幅居前的城市是湛江、金华、张家港、北海、株洲、江门、赣州、南通、中山、贵阳。其中，湛江下跌1.45%，跌幅最大，下跌的城市也多数为二三线城市。

　　百城房价不仅环比出现了上涨，同比也出现了连续第7个月上涨，且涨幅比上月扩大0.5个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，比上月增加3个，其中，广州、汕头涨幅分别为20.78%、20.23%。

　　十大城市新房广州领涨

　　百城价格指数对北京等10大城市的全样本调查数据显示，6月十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%。具体来看，广州上涨2.74%，涨幅最大，北京位列第三，天津涨幅最小。

　　在二手房方面，根据对北京等10大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上月上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点，10个城市全部上涨。具体来看，南京涨幅居前，环比涨幅为1.41%，广州次之，重庆涨幅最小。

　　专家：未来房价上涨压力依然较大

　　中国指数研究院副院长黄瑜接受本报记者采访时表示，6月以来，银行间货币流动性趋紧，上海银行间同业拆放利率创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。

　　此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。

　　需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。

　　展望下半年，央行表示将“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的影响下，房价上涨压力依然较大。