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近段时间以来，房产申请共有成为热点，但很多人发现却要交不少费用。今天，记者从淄博了解到，婚前房产加名费用不高，一般总花费在200元以内，但是缴纳契税却不少。根据相关法律规定，淄博市对不同时间段购买的房子征收的契税从6%- 1%不等，但在申请财产共有时候一般都要按照涉及份额市场价的3%征收。对此不少市民认为这样的规定不合理，你如果有什么建议或意见，欢迎联系我们参与讨论。
房产证加名费在200元以内
近期准备申请房产共有的刘先生发现，在房产证上加上妻子的名字，要交很多钱。除了缴纳变更手续费用外，还需要缴纳数额不小的契税。据淄博市房地产交易中心相关人士介绍，房产证加名即申请房产共有，房管部门收取的费用主要有登记变更、新测绘图纸等费用。一般来说，总花费在200元内。但是不管申请的共有人是谁，本质上来看这是一种房产赠予或交易，属于房屋权属发生转变，按照国家相关规定，只要变更房屋权属，就得征收契税。
契税缴纳标准不一
房产加名到底需要缴多少税？记者咨询了房产及税务部门相关人士得知，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%-5%，目前山东执行的标准为3%。但是这个税率也不是一成不变的，淄博目前执行的契税标准根据房屋购买时间不同而有所差别。
以一套市值60万2008年竣工的房子来计算，如果在房产证上增加配偶，契税缴纳为60万×50%×3% =0.9万元，也就是说要交0.9万元契税。如果在房产证上增加两人申请房产共有，每人涉及的契税金额为60万×1/3×3% =0.6万，也就是再交1.2万契税。
济南不用交这部分契税
除了淄博，南京、青岛等地也需缴纳高额的契税。不过，24日，记者从济南市房管局、地税局等部门了解到，目前济南市对房产证加名的办理手续可按“婚内析产”的形式在产权证上增加“共有权人”，无需交纳契税，只交90元费用即可。由于此项收费争议颇多，全国很多地方税务部门已经向国税总局反映，目前，国税总局正在着手研究具体意见。有需要申请房产共有的市民，不妨暂缓一下，等待国家出台统一规定之后，再进行办理。
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